Ihr Verkehrswertgutachten von der Bruhs Immoblienbewertung
Verkehrswertgutachten sind ausführliche und detaillierte Bewertungen, um den Verkehrswert, (Marktwert) einer Immobilie gemäß § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) zu ermitteln. Ein Verkehrswertgutachten beinhaltet eine Objektbesichtigung und Fotodokumentation mit einer ausführlichen Objekt- und Lagebeschreibung und Eignung zur Vorlage beim Finanzamt und vor Gericht.
Die Definition des Verkehrswertes ist dem §194 BauGB wie folgt zu entnehmen:
„Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“
Als Bewertungsmethoden werden das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Vergleichswertverfahren, auf Grundlage der vorliegenden Daten, angewendet.
Es umfasst etwa 60 – 100 DIN A4-Seiten
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